내 돈은 내가 지킨다! 중개사고 예방 꿀팁 5가지

부동산 노른자 - 중개사고 예빵 꿀팁 5가지

 

 

✔️ 집을 처음 사는 분

✔️ 전세나 월세 계약을 앞둔 자녀

✔️ 재건축 매물, 지분 쪼개기 거래처럼 복잡한 계약을 하는 분

✔️ 믿고 맡겼는데 마음이 불안한 분

 

부동산 공인중개사도 실수해요
내 돈은 내가 지켜야죠

 

 

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📋 중개사고 예방 꿀팁 5가지

 

✅ 1. 등기부등본은 꼭 직접 확인하세요

 ( 근저당, 가압류, 집주인 정보 모두 나옵니다 )

 

→ 집주인이 진짜 소유자인지

→ 대출이 얼마나 있는지

→ 가압류·근저당이 있는지

 

👉 중개사가 보여줄 때 그냥 넘기지 말고, 천천히 같이 읽어보세요.

 

 

✅ 2. 계약서에 ‘특약사항’ 정확히 적기

( 말로 한 약속은 법적 효력이 없어요 )

 

→ 도배, 장판 교체 여부

→ 옵션 상태 체크

→ 주차 대수 확인

 

👉 수리 약속, 잔금일, 계약 해제 조건 등은 꼭 글로 남기기!

 

 

✅ 3. 공인중개사 자격증 확인하기

(허위 중개, 무자격 중개는 법적으로 불법이에요)

 

→ 사무실에 자격증 유무 확인

→  상호명 중개사님 이름과 번호를 직접 확인

 

👉  사무실에 공인중개사 자격증 번호와 성함을 확인해 주세요.

공인중개사 확인하러 가기 >

 

 

✅ 4. 계약서 교부는 당일 바로 받기

(계약서를 나중에 주겠다는 말, 절대 안 됩니다)

 

→ 표준임대차계약서
→ 가계약금 및 계약금 영수증

- 중개대상물 확인 설명서

- 등기사항전부증명서

→ 부동산 공제 증서

 

👉  계약한 즉시, 도장 찍힌 원본을 꼭 챙겨서 나오세요.

 

 

✅ 5. 전세계약은 전입신고 + 확정일자 필수

(보통 이사 당일에 합니다)

 

→ 부동산 계약서 챙겨서, 주민센터에서 신고

→ 확정일자는 전입 신고 전에도 계약서만 있으면 받을 수 있어요.

→ 전입신고는 입주 후 하는 것이 좋아요.

 

나중에 문제가 생겨도 법적으로

👉  내 보증금을 먼저 돌려받는 힘이 생겨요.

 

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부동산 계약은

작은 실수 하나로

수천만 원을 잃을 수 있는 일이에요.

 

하지만

무조건 걱정만 할 필요는 없어요.

 

위에 꿀팁 5가지를 기억하면

부동산공인중개사와

안전하게 계약할 수 있어요.