부동산 '노른자'26 같은 평형이 몇 세대나 돼요? 이걸 꼭 물어봐야 하는 이유 - 목차 -🏠 같은 평형 세대수가 뭐예요?✅ 같은 평형 세대수를 꼭 봐야 하는 이유✔️ 1.급매물이 나와도 덜 흔들려요✔️ 2. 매물 수가 많을수록 선택지가 넓어요✔️ 3. 전세나 월세 구할 때도 훨씬 유리해요✔️ 4. 재건축이나 리모델링 시 발언권이 달라져요✔️ 5. 커뮤니티 시설 이용에도 차이가 날 수 있어요✔️ 6. 청약이나 전세에서도 영향이 있어요 🏠 같은 평형 세대수가 뭐예요? 우리가 아파트를 볼 때 보통“총 세대수가 몇 세대인가요?”“이 아파트는 대단지예요?”이런 건 많이 물어보시잖아요? 그런데같은 평형의 세대수(해당면적 세대수)가얼마나 되는지도 꼭 같이 봐야 해요. 아파트엔여러 평형(면적)이 있어요. 예를 들어 한 단지에• 59㎡형 (약 24평)• 84㎡형 (약 33평)• 101㎡형 (.. 2025. 4. 20. 아파트 세대수가 많으면 뭐가 좋은데요? 세대수 많은 아파트가 좋은 이유 - 목차 -🏢 아파트 세대수란?✅ 세대수를 꼭 확인해야 하는 5가지 이유✔️ 1. 세대수가 많을수록 집값 방어력이 높아요✔️ 2. 생활 인프라가 더 잘 들어와요✔️ 3. 관리비가 저렴할 수 있어요✔️ 4. 재건축·리모델링 추진 시 유리해요✔️ 5. 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어요🏡 세대수가 너무 적은 단지는 어떤가요? 🏢 아파트 ‘세대수’란? 아파트를 보면“이 단지는 500세대예요”,“저긴 2000세대예요”이런 얘기 들으시죠? 여기서 말하는 ‘세대수’는그 아파트 단지에몇 집이 사는지를 말하는 거예요. 예를 들어,📌 “이 아파트는 300세대예요”→ 300가구가 사는 아파트라는 뜻이에요. 그리고 어떤 단지는✔️ 1,000세대✔️ 2,000세대 넘는 곳도 있어요! 그런데단순히 “집이 많은가보다~”.. 2025. 4. 19. 재건축 vs 재개발, 내 집은 어디에 해당될까요? - 목차 -🏘️ 재건축과 재개발, 무슨 차이인가요?✅ 1. 재건축, 이런 거예요✅ 2. 재개발, 이런 거예요 🏘️ 재건축과 재개발, 무슨 차이인가요? 뉴스에서“재건축 추진 아파트”혹은 “이 동네 재개발 들어간대요”이런 말 자주 들으시죠? 재건축과 재개발은둘 다 오래된 집을새롭게 짓는 사업이에요. 낡은 주거지를 새로 짓는 것이라는공통점이 있지만, 대상도 다르고,과정도 다르고,정부가 보는 기준도 완전히 달라요. 즉어떤 지역이냐,무엇을 대상으로 하느냐에 따라완전히 다른 사업이에요. 💡 정리하면,→ 아파트 단지를 새 아파트로 바꾸는 게 ‘재건축’→ 동네 전체를 새로 정비하는 게 ‘재개발’이에요! ✅ 1. 재건축, 이런 거예요✔️ 주로 아파트 단지를 다시 짓는 사업이에요. 📌 철거대부분 아파트로.. 2025. 4. 18. 지금 사면 나중에 새 아파트? 주공아파트 재건축 가능성 5가지 체크사항 - 목 차 -🏘️ 주공아파트, 왜 재건축이 주목받을까요?✅ 재건축 가능성, 이렇게 확인하세요!✔️ 1. 건축된 지 30년이 넘었는지?✔️ 2. 안전진단 통과 여부 확인✔️ 3. 조합설립 여부 확인✔️ 4. 정비구역 지정 여부✔️ 5. 주변 시세와 비교해 사업성이 나오는지? 🏘️ 주공아파트, 왜 재건축이 주목받을까요? 예전에 나라에서 서민들 위해저렴하게 공급했던 주공아파트,기억나시죠? 주공아파트는1980~90년대에 대량으로지어진 공공아파트예요. 이 주공아파트들이✔️ 30년 이상 된 곳이 많아 노후됐고✔️ 오래돼서 단열, 방음도 안 되고 불편한 곳이 많죠.✔️ 주차장도 좁고 엘리베이터도 없는 경우가 많아서 → 지금은 재건축 대상으로많이 거론되고 있어요. 그래서 재건축이 되면,🏗️ 오래된 소형 .. 2025. 4. 17. 내 집 마련 첫걸음, 주공아파트가 괜찮은 이유 알려드릴게요 - 목차 -🏘️ 주공아파트란?📌 주공아파트의 대표적인 특징✅ 1. 소형 평수 위주✅ 2. 저렴한 가격✅ 3. 편리한 입지 조건✅ 4. 재건축 기대감 있는 단지도 있음❗ 주공아파트, 이런 점은 주의하세요⚠️ 1. 건물이 오래됐어요⚠️ 2. 주차 공간 부족한 곳 많아요⚠️ 3. 엘리베이터 없는 저층형도 있어요⚠️ 4. 재건축까지는 시간이 오래 걸릴 수 있어요💡 주공아파트가 괜찮은 이유 🏘️ 주공아파트란? ‘주공아파트’는국가가 예전에 서민들을 위해저렴하게 공급한 공공 아파트예요. 📌 정식 명칭은 “대한주택공사 아파트”예전엔 대한주택공사(주공)가 지었기 때문에사람들이 지금도“주공아파트”라고 부르는 거예요. 지금은 ‘LH(한국토지주택공사)’라는이름으로 바뀌었죠. ✔️ 1980~2000년대 초반 사이✔.. 2025. 4. 16. 이사하셨다면 '전입신고'와 동시에 ‘확정일자’ 꼭 받으세요! 전입신고, 내 권리를 지키는 첫걸음 - 목차 -🏡 전입신고란?🧾 전입신고 하는 법 (3가지 방법)✅ 1. 주민센터(동사무소) 방문하기✅ 2. 정부24 온라인 신청하기✅ 3. 모바일 앱 (정부24 앱) 신청하기❓ 전입신고는 꼭 해야 하나요?❗ 전입신고 왜 중요할까요?✅ 1. 전세보증금 지키기 위한 대항력 발생해요✅ 2. 확정일자와 함께 받으면 ‘우선변제권’ 생겨요✅ 3. 청약 가점과 주민등록지 인정돼요✅ 4. 자녀 학교 배정, 건강보험, 자동차세 등 행정에 필수💡 전입신고 팁! 🏡 전입신고란? 전입신고는✅ 즉, 주민등록상 주소를 옮기는 것이면서,✅ 나라에 “저 이 집에서 살아요~” 하고 알려주는 거예요. 즉내가 이사 간 집에 살고 있다는 걸신고하는 절차예요. → 동사무소(주민센터)나→ 정부24에서 간단히 할 수 있어요. 📌 이사한.. 2025. 4. 15. 신고가 거래 진짜일까요? 허위 신고가 구별하는 7가지 방법 - 목차 -🏷️ 허위 신고가란?❗ 왜 이런 일이 벌어질까요?✅ 허위 신고가, 이렇게 구별하세요① 실거래 후 ‘계약 해제’ 여부 확인하기② 신고가 후에 거래가 ‘뚝 끊겼는지’ 보기③ 비슷한 집이 그 뒤로 더 낮게 거래되었는지 확인④ 거래량이 거의 없던 지역에서 갑자기 신고가?⑤ 주변 시세와 차이가 너무 크다면?⑥ 전세가 대비 갭이 너무 클 경우⑦ 잔금 날짜 없이 계약 해제된 흔적 🏷️ 허위 신고가란? 부동산에서💬 “최근 신고가 찍었대요~”하면 괜히 마음이 급해지죠? ‘신고가’는그 집이 역대 최고가에 거래됐다는뜻이잖아요? 그런데 문제는…그 거래가 진짜로 돈이 오간실제 거래가 아닐 수도 있다는 거예요 😳 그 거래가✔️ 실제로 돈을 주고받은 거래가 아니라✔️ 일부러 가격을 높여서 신고만 하고,나중에 .. 2025. 4. 8. 이 집은 매년 벌금을 낸다고요? 이행강제금 집 사기 전 반드시 확인하세요 - 목차 -💰 이행강제금이란?📌 어떤 경우에 이행강제금이 나올까요?💸 이행강제금, 언제까지 부과되나요?❓ 그럼 해결 방법은 없나요?🧾 이행강제금, 어떻게 확인하나요? 💰 이행강제금이란? 건물을 짓거나 고칠 때는반드시 허가나 신고를 받아야 해요. 어떤 건물이 허가 없이 지어졌거나,허가받은 대로 짓지 않아서 불법건축물이 돼요 그렇게 되면→ 구청이나 시청에서 “철거하거나 원상복구 하세요!”라고 그런데 안 하고 버티면??? 정부(시청·구청)가 벌금처럼 반복적으로 부과하는 돈,👉 그때부터 계속 내야 하는 벌금 같은 돈이 바로 ‘이행강제금’이에요. ✔️ 이행 = 법을 지키는 것✔️ 강제금 = 강제로 내게 하는 돈→ 즉, “법을 어겼으니, 고칠 때까지 벌금처럼 내세요”라는 뜻이에요. 💥 그렇다면👉 .. 2025. 4. 7. 집 사고 나서 철거하라면 어쩌죠? 무허가 건축물 미리 확인하는 법 -목록-🏚️ 무허가 건축이란?❗ 무허가건축물, 왜 문제가 될까요?🧾 예를 들어 쉽게 알려드릴게요🧭 무허가 건축물, 어떻게 확인하나요?✅ 무허가 건축물 거래 시 꼭 알아야 할 것 🏚️ 무허가 건축이란? 우리가 건물을 짓거나 증축(늘리는 것)을 할 땐법적으로 구청이나 시청에 ‘허가’나 ‘신고’를 먼저 해야 해요. 근데 어떤 분들은✔️ 신고 없이 몰래 지었거나✔️ 허가 조건을 어기고 더 크게 지었거나✔️ 1층만 허가받고 2층까지 올렸다든지 이런 건물들을👉 무허가건축물 또는 불법건축물이라고 해요. 📌 무허가 건축물이란?건축법 또는 관련 법령에 따라허가나 신고 없이 지어진 건물이에요. ❗ 무허가건축물, 왜 문제가 될까요? 🚫 1. 법적으로 ‘없는 집’으로 간주돼요→ 등기부등본에 안 나와요→ 법적.. 2025. 4. 6. 인테리어 했을뿐인데 불법!? 오피스텔 구조 변경 주의하세요 - 목차 -🏢 오피스텔, 왜 인테리어가 제한될까요?🧾 오피스텔은 업무용 건물이에요🧱 벽을 허물 수 없는 이유 내력벽 구조🚫 배관, 설비 위치 변경도 거의 불가💡 그럼 인테리어는 전혀 못 하나요?📍 인테리어 전 체크리스트 🏢 오피스텔, 왜 인테리어가 제한될까요? 오피스텔은 겉모습은 아파트랑 비슷하잖아요? 그런데 막상 살려고 하다 보면“벽은 못 허물어요”“화장실은 절대 못 옮겨요”“주방은 손대면 안 돼요”이런 말 들어보셨을 거예요. 그 이유는 바로, 오피스텔의 ‘법적 성격’과‘건물 구조 방식’이 다르기 때문이에요. 📌 즉, 아파트는 주택법 적용,📌 오피스텔은 건축법 적용이에요. 이 차이에서 인테리어 가능 여부가 갈려요. 🧾 오피스텔은 ‘업무용 건물’이에요 아파트는주택법이 적용되지만, 오.. 2025. 4. 5. 집값이 계속 올라도 신고가 매수는 절대 하지마세요! - 목차 -🏡 신고가란?❗ 신고가에 사면 안 되는 이유① 지금이 시장의 ‘고점’ 일 수 있어요② 가장 비싸게 산 첫 번째 사람이 될 수 있어요③ 대출이 덜 나올 수 있어요④ 되팔 때 손해 볼 수 있어요✅ 신고가 매물, 이런 점을 꼭 체크하세요!💡 그럼 언제 사는 게 좋을까요? 🏡 신고가란? ‘신고가’라는 건요,그 동네, 그 아파트에서“역대 가장 비싸게 팔린 가격”이에요. 예를 들어,작년에 3억에 팔리던 아파트가이번 달에 4억에 거래됐다면, → 이 4억이 신고가예요. 언뜻 보면“와~ 저 집 인기가 많네?” 싶지만,이 가격에 집을 사는 건꼭 조심하셔야 해요. ❗ 신고가에 사면 안 되는 이유 ① 지금이 시장의 ‘고점’일 수 있어요 집값은 오르기도 하지만,한참 올랐다가 멈추거나 떨어지기도 해요.. 2025. 4. 5. 내집마련 어떻게 하지? 청약 vs 매매 vs 전세로 자금 확보 -목차-🏡 내 집 마련, 왜 다들 그렇게 중요하게 여길까요?✅ 내 집 마련, 이렇게 시작해 보세요① 나는 지금 어떤 상황일까? (셀프 점검리스트)② 청약 vs 매매, 어떤 게 나을까?③ 정부 지원 제도 활용하기④ 대출은 얼마나 받을 수 있을까?⑤ 집값은 언제 사는 게 좋을까? 🏡 내 집 마련, 왜 다들 그렇게 중요하게 여길까요? 왜 다들 “언젠가는 내 집을 가져야지”라고 말할까요? 집은 단순히 잠만 자는 공간이 아니라우리 가족의 안식처이고, 평생을 지켜주는 울타리잖아요? 그런데 요즘은✔️ 전셋값이 계속 오르니까 불안하고✔️ 매번 이사 다니기 힘들고✔️ 노후엔 주거비 걱정 없이 살고 싶고✔️ 무엇보다도 “내 집”이라는 안정감 때문이에요. 📌 하지만 요즘은 집값도 비싸고, 대출도 어렵고,‘내 집 마.. 2025. 4. 4. 중개사고 어디에 신고하지? 부동산 중개사고 신고 사이트 3 ✔️ 전세나 매매 계약 중인데 뭔가 이상하다고 느끼셨다면✔️ 계약서와 실제 내용이 달라서 손해를 입으셨다면✔️ 중개사가 설명하지 않은 문제로 금전 피해가 생겼다면 → 반드시 신고하고, 보상 신청하세요!→ 참고 넘어가면 피해는 내 몫,→ 신고하면 보호받을 권리가 생겨요. ⚠️ 꼭 알아두세요! 1. 중개사고는 대부분‘설명의무 위반’이 핵심입니다.→ 등기부등본 미확인, 권리관계 설명 누락 등 2. 중개사무소와 말로 해결하려다시간만 버릴 수 있어요.→ 정식 민원과 공제청구 절차를 밟으셔야 합니다. 3. 중개인이 무자격자이거나보험 미가입 상태라면?→ 형사 고소(사기, 무자격 중개)로 전환해야 해요→ 경찰서나 검찰청 접수 먼저,개입 공인중개사 자격증 확인해 주세요. 한국공인중개사협회공인중개사 실무교육, 연.. 2025. 4. 3. 오피스텔 실거주할 때 꼭 알아야 할 6가지, 아파트랑 똑같지 않아요! - 목차 -🏢 오피스텔이란?✅ 오피스텔 실거주 시 꼭 알아야 할 6가지① 전입신고 가능한지 확인하세요!② 청약 점수에 포함될까요?③ 주택 수 포함 여부 세금에 영향 있어요④ 대출 규제 아파트와는 다르게 적용돼요⑤ 관리비가 생각보다 비쌀 수 있어요⑥ 층간소음, 단열 성능은 아파트보다 떨어질 수 있어요🎯 이런 분들께 오피스텔 실거주는 잘 맞아요 🏢 오피스텔이란? 먼저 간단히 정리해 볼게요. 📌 오피스텔은 원래 업무용 건물(사무실+생활공간)이에요. 오피스텔은 겉보기엔 아파트처럼 보여요.그런데 법적으로는 ‘주택’이 아니라‘업무시설’로 분류돼요. 화장실도 있고, 주방도 있고,냉난방도 되고요. 생활에 필요한 시설이다 들어 있어서요즘은 1~2인 가구가실거주 목적으로 많이 선택하고 있어요. 그런데 실제로 거주.. 2025. 4. 3. 제로 에너지 건축물이 뭐길래? 분양가는 더 오를 전망 - 목차 -🏡 제로에너지건축물이란?💡 제로에너지 건축물에 살면 좋은 점📊 왜 갑자기 이런 집이 중요해졌나요? l 2025년 6월부터30가구 이상민간아파트에도제로 에너지 건축물5등급 인증 의무화로분양가는더 오를 전망이에요. 제로에너지 건축물5등급 인증 기준→ 에너지 자립률 20% 이상 ~ 40% 미만더보기 제로에너지건축물 인증시스템1(BEMS) 데이터 수집 및 표시, 정보감시, 제어시스템 연동 등 9개 항목 평가 (원격검침) 데이터 수집 및 표시, 계측기 관리, 데이터 관리 등 6개 항목 평가 (추가 권장 3개)zeb.energy.or.kr ✔️ “새로 짓는 집에 관심 있는 분”✔️ “신축 아파트 청약 준비 중인 분”✔️ “월 관리비 줄이고 싶은 실거주자”✔️ “지속가능한 건축과 미래형 주택에 .. 2025. 4. 1. 중개사고란? 중개사고가 생기면 누구 책임일까요? - 목차 -🏠 중개 사고란?📌 중개 사고, 이렇게 정의할 수 있어요📊 실제 사례로 이해해볼게요🔍 중개인이 잘못한 건데, 나는 어떻게 보상받나요? 🏠 중개 사고란? 우리가 집을 사고팔거나 전세 계약할 때보통 부동산 중개사무소(공인중개사)를 통해 거래하잖아요? 이분들이 법적으로 계약을 안전하게 도와주는 역할을 해요.믿고 맡긴 만큼, 당연히 문제가 없어야 하는데…어떤 때는 중개사분의 실수 또는 부주의로 큰 사고가 생기기도 해요. 그걸 바로 ‘중개 사고’라고 해요. 📌 중개 사고, 이렇게 정의할 수 있어요 공인중개사가 계약 내용을 잘못 설명하거나, 중요한 사실을 빠뜨려서계약자(매수자·세입자 등)에게 금전적 손해가 발생한 경우즉, 부동산 중개인이 거래를 잘못 처리해서 생긴 금전적 손해를 말해요. 예를.. 2025. 3. 31. 진짜 계약한 매매 및 전월세 금액 확인할 수 있는 정부 사이트 "국토교통부 실거래가 공개시스템" - 목차 -🏡 실거래가 시스템이 뭐예요?✅ 실거래가 시스템으로 뭘 알 수 있나요? 🏡 실거래가 시스템이 뭐예요? “최근 이 아파트 7억에 팔렸어요~”,“지금 안 사면 더 오른대요~” 이런 말 많이 들으셨죠? 근데 그 말,믿으면 안 될 때도 많아요. → 말로는 7억이라 해놓고, → 실제론 6.3억에 팔리는 경우도 있어요. 이렇게 말할 때 진짜 그런지직접 확인할 수 있는 곳이 있어요. 그래서 정부에서“진짜 계약한 금액”을 국민이 직접 확인할 수 있게 만든 사이트가👉 바로 국토교통부 실거래가 공개시스템이에요. 국토교통부 실거래가공개시스템새로운 소식 국토교통부 실거래가 공개시스템의 새로운 소식을 확인하실 수 있습니다. 보도자료 공지사항 FAQrt.molit.go.kr 이 사이트는📌 실제로 집을 사고팔.. 2025. 3. 30. 전세사기, 깡통전세 피하는 방법 4가지 - 목록 -✅ 1. 전세보증금 반환보증 가입하기✅ 2. 전세가율 확인하기✅ 3. 등기부등본 꼭 확인하기✅ 4. 신축 빌라 or 호갱유도 문자 조심! ✅ 1. 전세보증금 반환보증 가입하기→ 만약 집주인이 보증금을 못 돌려줘도,**HUG(주택도시보증공사)**나 SGI서울보증이 대신 돌려주는 제도예요.(보증료는 있지만 마음은 훨씬 든든!) 전세보증금반환보증 확인하러 가기> 전세보증금반환보증 | 주택도시보증공사주택가격 산정기준 - 주택가격은 보증승인일 현재의 ‘가격정보 순서’로 적용 가. 아파트, 오피스텔 및 노인복지주택 나. 그 외 주택 다. 감정평가서 이용 시 보증료 할인 및 할증 [보증료할인]www.khug.or.kr ✅ 2. 전세가율 확인하기 전세가 ÷ 집값 × 100 = 전세가율→ 전세가율이 .. 2025. 3. 29. 전세가율 80% 이상이면 무조건 거르세요! 깡통전세 진단법 - 목차 -🏚️ 깡통전세란?🔍 깡통전세, 이렇게 되는 거예요🧨 깡통전세가 왜 늘어났을까?💡 계약 전 딱 3가지만 기억해요! 🏚️ 깡통전세란? 혹시 이런 이야기들어보셨어요? “전세로 살던 집이 경매로 넘어갔는데,보증금을 한 푼도 못 돌려받았대요…” 이게 바로 ‘깡통전세’ 사고예요. 집값보다 전세보증금이 더 높거나 비슷해서,집이 경매로 넘어가도 보증금을 못 돌려받는 상황을 말해요. 겉으로 보기엔 예쁜 신축 빌라지만,알고 보니 집주인이 대출을 많이 받아서이미 집에 빚이 잔뜩 잡혀 있는 경우예요. 이런 집은 나중에 문제가 생기면,세입자가 제일 마지막에돈을 받기 때문에 피해를 보는 거예요. 쉽게 말해,겉으론 괜찮아 보이지만속은 ‘텅 비어 있는’ 집 = ‘깡통’ 같은 전세라는 뜻이에요. 😥 🔍 깡.. 2025. 3. 28. DSR, 대출 잘 받는 사람은 이걸 먼저 봅니다 - 목차 -💰 DSR이란? 🎯 이런 분들, 꼭 DSR 확인하세요📌 왜 이런 제도가 생겼을까요?📝 DSR이 내게 미치는 영향💬 DSR을 낮추는 방법 💰 DSR이란? 전세 또는 매매 시 은행에서 대출을 받아야 하잖아요? 예전엔 집을 살 때 은행에서 돈을 꽤 많이 빌릴 수 있었어요.그런데 요즘은 “소득이 얼마냐에 따라 빌릴 수 있는 한도가 딱 정해진다”는 말,많이 들어보셨을 거예요. 근데 예전엔 2억도 빌려주던 은행이이젠 “고객님, 1억밖에 안 돼요”라고 해요. 왜 그럴까요?그 기준이 되는 게 바로 DSR (총 부채 원리금 상환 비율)이에요. DSR은 영어로 Debt Service Ratio,우리말로는 ‘총부채원리금상환비율’이라고 해요. 🎯 이런 분들, 꼭 DSR 확인하세요 ✔️ 전세에서 내 .. 2025. 3. 28. 내 돈은 내가 지킨다! 중개사고 예방 꿀팁 5가지 ✔️ 집을 처음 사는 분✔️ 전세나 월세 계약을 앞둔 자녀✔️ 재건축 매물, 지분 쪼개기 거래처럼 복잡한 계약을 하는 분✔️ 믿고 맡겼는데 마음이 불안한 분 부동산 공인중개사도 실수해요내 돈은 내가 지켜야죠 📋 중개사고 예방 꿀팁 5가지 ✅ 1. 등기부등본은 꼭 직접 확인하세요 ( 근저당, 가압류, 집주인 정보 모두 나옵니다 ) → 집주인이 진짜 소유자인지→ 대출이 얼마나 있는지→ 가압류·근저당이 있는지 👉 중개사가 보여줄 때 그냥 넘기지 말고, 천천히 같이 읽어보세요. ✅ 2. 계약서에 ‘특약사항’ 정확히 적기( 말로 한 약속은 법적 효력이 없어요 ) → 도배, 장판 교체 여부→ 옵션 상태 체크→ 주차 대수 확인 👉 수리 약속, 잔금일, 계약 해제 조건 등은 꼭 글로 남기기! ✅ 3. 공인.. 2025. 3. 27. 전세가? 전세가만 봐도 부동산 흐름이 보여요 - 목차 -🏡 전세가란? 📌 전세가가 왜 중요할까요?🔢 전세가율? 이건 꼭 같이 알아야 해요!💡 전세가를 알면 이런 점이 좋아요! 🏡 전세가란? 전세는 집을 빌리되,월세 대신 목돈을 맡기고 살아가는 방식이에요. 그럼 '전세가’는 뭘까요?전세가 = 그 집을 전세로 빌릴 때 필요한 보증금바로, 그 집에 전세로 들어갈 때 집주인에게 맡기는 ‘보증금의 금액’을 말해요. 즉, “이 집을 전세로 구하려면 얼마를 내야 하느냐” 하는 가격이에요. 같은 아파트라도 한 집은 전세가가 2억,또 다른 집은 3억 일 수 있어요.이건 위치, 층수, 상태에 따라 달라지지만,동일 아파트 단지의 평균 전세가를 보면 그 동네 부동산 분위기를 알 수 있어요.📌 전세가가 왜 중요할까요?전세가는 단순히 “보증금”이 아니라,집.. 2025. 3. 27. 2025년 3월 기사로 보는 "토지거래허가제" 더보기 토지거래허가 > 토지거래허가구역 지정현황(서울시)" data-og-description="" data-og-host="land.seoul.go.kr" data-og-source-url="https://land.seoul.go.kr/land/other/appointStatusSeoul.do" data-og-url="https://land.seoul.go.kr/land/other/appointStatusSeoul.do" data-og-image=""> 기타정보 > 토지거래허가 > 토지거래허가구역 지정현황(서울시) land.seoul.go.kr 한국경제 - 2025.03.25토허제 지정 풍선효과…아파트 막히고 빌라 열린다 토허제 지정 풍선효과…아파트 막히고 빌라 열린다 [송승현의 부동산 플러스].. 2025. 3. 26. 부동산 가격? 핵심은 ‘공급물량’ - 목차 - 🏠 부동산 공급 물량이란?📝 공급 물량이 중요한 이유📊 공급 물량과 집값의 관계💡 공급 물량을 알면 좋은 점📍 공급 물량의 종류 🏠 부동산 공급 물량이란?집값을 결정짓는 가장 기본적인 숫자로‘공급물량’은, 정부나 건설사가 새로 지어서 시장에 내놓는 아파트나 주택의 양을 말하는데,즉, 앞으로 몇 채나 새로 지어질 건지,사람들이 살 수 있는 집이 얼마나 나오는지를 나타내는 단어예요. 살려는 사람(수요)이 많고, 팔려는 집(공급)이 적으면 집값이 오르고,반대로 집은 넘쳐나는데 사려는 사람이 없으면 가격은 떨어지잖아요? 그럴 때 핵심이 되는 게 바로 '공급 물량’이에요.정확히 말하면,앞으로 시장에 새로 나올 아파트, 빌라 같은 주택이 몇 채인지이걸 숫자로 보여주는 것이에요. 📝 '.. 2025. 3. 26. 2025년 3월 기사로 보는 "부동산 공급물량" 시사캐스트 - 2025.03.25분양가 상승·공급 부족에 대출규제까지 [부동산 트렌드] 분양가 상승·공급 부족에 대출규제까지 - 시사캐스트(시사캐스트, SISACAST= 이산하 기자) 내집마련 갈수록 어려워진다분양가는 크게 오르고, 공급물량은 줄어들 전망이어서 내집마련이 점차 어려워질 전망이다. 여기에 대출규제 3단계가 예고돼 있www.sisacast.kr더보기 내집마련 갈수록 어려워진다 분양가는 크게 오르고, 공급물량은 줄어들 전망이어서 내집마련이 점차 어려워질 전망이다. 여기에 대출규제 3단계가 예고돼 있는 것도 부담이다.인건비 등 공사비가 오르면서 아파트 분양가는 지속해서 오르고 있다. 한국건설연구원에 따르면 공사비지수는 2020년 이후 꾸준히 상승해 지난해 11월 기준 130.26으로, 2020.. 2025. 3. 25. 토허제란? ‘토허제’가 뭐길래 집을 못 살 수도 있을까? - 목차 -🏡 토지거래허가제란?📝 토지거래허가제, 왜 생겼을까?💡 이 제도의 핵심은 ‘실거주 의무’📉 토지거래허가제가 집값에 미치는 영향✅ 토지거래허가제를 알면 좋은 점 🏡 “토지거래허가제”란? 혹시 이런 이야기 들어보셨어요? “요즘은 아파트 하나 사려 해도 시청 허가부터 받아야 해.”“서울 압구정 집은 실거주 아니면 못 사.” 이게 바로 오늘 설명드릴 부동산 핵심 용어 ‘토지거래허가제'예요. ✅ ‘토지 거래’: 말 그대로 땅이나 집을 사고파는 걸 말해요.✅ ‘허가제’: 아무나 마음대로 사고팔 수 없고, 시청이나 구청에서 ‘허가’를 받아야 거래가 가능한 제도예요. 쉽게 말해서, 정부가 “여긴 너무 투기 세력이 몰리니까, 거래를 막자!”라고 정한 지역에서는,집을 살 때도 허락을 받아야 한다는 .. 2025. 3. 25. 이전 1 다음 반응형
